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아파트 청약 1순위 조건, 자격을 알아보자
누구나 내집 마련을 위해 아파트 청약통장을 만들어 돈을 넣고 있습니다. 그러나 매달 돈만 넣는다고 아파트 청약 당첨이 되지 않는다고 합니다. 매달 청약통장에 일정 금액을 넣는것도 중요하지만 아파트 청약 1순위 자격, 조건 또한 중요하다고 합니다. 두가지의 조건이 충족시 아파트 청약 당첨 확률이 높기 때문에 오늘은 아파트 청약 1순위 조건, 자격에 대해 알아보겠습니다.
우선 청약을 넣을수 있는 아파트는 국민주택, 민영주택으로 나누어지며 국민주택과 민영주택의 조건과 차이점을 자세히 알아보며 주택청약에 대한 관련정보도 찾아보실수 있습니다.
1. 국민주택
- 국가나 지자체의 재정 및 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주택
- 국민주택 전용면적이 85m2 이하 및 수도권이나 도시지역을 제외한 읍, 면지역은 100m2 이하 주택
- 공공택지 위주로 분양하고 민영주택보다 분양가가 저렴하며 청약자격조건이 엄격
- 청약통장 납입횟수 및 납입총액이 많은 순으로 당첨자 선정
- 가입기간은 2년, 납입횟수는 24회 조건이 충족되야함
- 해당 지역 1년 이상 거주자 및 무주택 세대주며 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 적이 없는 무주택 세대 구성원
- 그 밖의 수도권 지역은 가입기간 1년이며 납입횟수는 12회
- 수도권 외 지역은 가입기간 6개월, 납입횟수는 6회
- 전용면적 40m2 이하는 납입횟수가 많은 순으로 선정
- 전용면적 40m2 이상은 납입금액이 많은 순으로 선정
2. 민영주택
- 민간택지 및 공공택지에 건설하는 주택
- 국민주택보다 분양단지가 많지만 분양가가 비쌈
- 가점제가 높은 순이나 추점제로 당첨자 선정
- 국민주택을 제외한 민간 건설사에서 공급하는 주택으로 민간분양, 임대가 있음
- 가입기간은 2년이며 납입횟수는 없음
- 무주택 세대주나 1주택 세대주도 가능하며 최근 5년이내 당첨된적 없는 무주택 세대 구성원
- 해당지역 1년 거주자
- 그 밖에 지역은 가입기간 1년 납입횟수 없음
- 세대주가 세대원이 무주택자가 아니어도 됨
- 기준 예치금액이 충족되야함
- 전용면적 85m2 이하 (수도권 공급택지 + 투기과열지구는 가점제 100%), (조정대상지역은 가점제 75%, 추첨제 25%), 기타 지역은 가점제 40% 이하
- 전용면적 85m2 이상 (수도권 공급택지 가점제 50%이하, 추첨제 50%이상), (투기과열지구 가점제 50%, 추첨제 50%), (조정대상지역 가점제 30%, 추첨제 70%), 기타 지역은 추첨제 100%
3. 청약통장 만드는 조건
- 국내 거주자면 연령이나 자격 제한이 없으며 세대주, 세대원, 미성년자 등 누구나 가입이 가능
- 주택청약종합저축으로 만든 통장은 국민주택 및 민영주택 둘다 청약이 가능함
- 납입금액은 월 2만원 부터 50만원 까지 자유롭게 적금 가능함
4. 지역별 민영주택 청약시 예치금액
| 서울, 부산 | 기타광역시 | 기타 시, 군 | |
|
85m2 (24,30,33평) |
300만원 | 250만원 | 200만원 |
|
102m2 (38~39평) |
600만원 | 400만원 | 300만원 |
|
135m2 (44평이하) |
1000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
20년 4월 17일 부터 주택시장 안정화 방안으로 청약 해당지역 우선 공급 대상자의 재당첨 및 제한기간이 강화되었습니다. 분양가상한제 주택, 투기과열지구 내 주택 당첨자는 10년, 조정대상지역 주택 당첨자는 7년 재당첨 제한됩니다. 청약통장을 거래 알선 등 관계없이 적발되면 청약신청이 10년동안 제한됩니다.
또한 청약 당첨자가 분양권 및 입주권을 가진 경우 청약시 주택 소유자로 인정되어 부적격 판정을 받습니다. 부적격 판정을 받은 경우 수도권, 투기과열지구, 청약과열지역은 1년, 수도권 외 다른지역은 6개월, 위축지역은 3개월로 제한 됩니다.
오늘은 아파트 청약 1순위 조건, 자격을 알아보았는데요 위 사항들을 꼼꼼히 잘보시고 청약이 당첨되어 내집 마련에 꿈을 키우시길 바랍니다.